СТАНДАРТ

ПРЕДПРИЯТИЯ

СП SA 3.01-2014

МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ

ИЗМЕРЕНИЙ

Методика определения количества тепловой энергии подлежащей оплате для отдельного помещения (квартиры) многоквартирного дома, с учетом показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета.

Москва

2018

www.sayany.ru

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие………………………………………………………………             3

1. Цели и задачи………………………………………………………... 4
2. Область применения………………………………………………… 4
3. Термины и определения……………………………………………. 4
4. Принципы…………………………………………………………… 4
5. Информация необходимая для расчетов…………………………… 4
6. Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником

квартиры за расчетный период…………………………………………               4

7. Блок схема определения количества ТЭ подлежащей оплате

собственниками квартир……………………………………………….               5

8. ПРИЛОЖЕНИЕ: Обоснование размера ТЭ потребленной на отопление

общедолевого имущества по отношению к общедомовому потреблению ТЭ…..                    6

ПРЕДИСЛОВИЕ

Методика определения количества тепловой энергии подлежащей оплате для отдельного помещения многоквартирного дома с учетом показаний индивидуальных приборов учета.

Методика описывает расчетную процедуру определения количества потребленного тепла каждой квартирой (потребителем) в жилом многоквартирном здании при ис­пользовании приборов поквартирного учета (теплосчетчики и измерители тепловой энергии).

Методика содержит необходимые требования к организационно-техни­ческой стороне процесса.

Приведены толкования терминов, используемых при определении количества потреб­ления тепловой энергии индивидуальными потребителями.

В методике используется накопленный опыт ведущих фирм России и Европы.

Методика предназначена, для организаций эксплуатирующих жилые многоквартирные здания, управляющих кампаний, расчетно-измерительных кампаний, товариществ собственников жилья и др.

Сведения о стандарте

1. РАЗРАБОТАН:

Закрытым акционерным обществом «ИВК-САЯНЫ»

1. УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ:

Решением Технического Совета от 15.02.2014г.

1. ВВЕДЕН

Редакция от 25.05.18

Информация об изменениях к настоящему стандарту регистрируется в реестре стандартов Предприятия.

Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения ЗАО «ИВК-САЯНЫ».

1. Цели и задачи
   • Целями настоящей Методики являются:

• упорядочение и узаконивание расчета и начисления оплат за потребленную тепловую энергию в жилых многоквартирных домах, оборудованных квартирными приборами учета;
• создание возможности для жильцов влиять на размер индивидуальных оплат за потребление тепла путем регулирования потребления тепла в жилых помещениях;
• создание мотивации к экономии тепла в жилых помещениях.
  • Методика ставит перед собой следующие задачи:
• формирование базовой терминологии по индивидуальному (поквартирному) учету тепла;
• формулировка принципиальных технических и организационных рекомендаций по индивидуальному (поквартирному) учету тепла;
• описание алгоритмов расчета индивидуальных (поквартирных) объемов потребленного тепла на основе показаний общедомовых и квартирных приборов учета тепла.

2. Область применения
   • Методика рекомендована к применению на территории Рос­сийской Федерации в многоквартирных жилых зданиях, снабжае­мых тепловой энергией от систем централизованного теплоснабжения. Методика применима также к нежилым зданиям, в которых услугами централизованного теплоснабжения пользуются два или более индиви­дуальных потребителей.
3. Термины и определения:
   • Учет ТЭ — выполнение процедуры определения количества ТЭ потребленной в квартире на основе показаний приборов подлежащей оплате собственником квартиры;
   • Общедолевое потребление ТЭ — потребление ТЭ на отопление общедолевого имущества дома (подъезды, подвалы, чердаки и пр.).
4. Принципы:
   • Суммарное количество ТЭ потребленной квартирами с учетом доли общедомового потребления за расчетный период (месяц), должно совпадать с количеством ТЭ потребленной домом в целом - Qз;
   • Общедолевое потребление ТЭ определяется с учетом коэффициента К (0,35) от общего потребления за отчетный период. По решению собственников дома, на основании расчетов, допускается изменение общедолевого потребления;
   • Общедолевое потребление ТЭ распределяются между квартирами пропорционально их площади;
   • Возможно определение потребления ТЭ в квартирах, не оборудованных приборами учета не на основании нормативов потребления, а в виде доли пропорциональной площади от общедомового потребления ТЭ.
   • Если в квартире установлено более одного прибора (прибор учета на каждом отопительном приборе), то при отсутствии показаний части приборов в квартире за расчетный период, решением собственника здания утверждается порядок расчета 4.5.1. или 4.5.2:
     • При отсутствии показаний части приборов в квартире за расчетный период такая квартира считается квартирой не оборудованной приборами учета;
     • При отсутствии показаний части приборов в квартире за расчетный период количество ТЭ потребленной в квартире6 рассчитывается пропорционально мощности отопительных приборов (п. 6.4.1)

5. Информация необходимая для расчетов:
   • Количество ТЭ потребленное домом за расчетный период (месяц) в ед. СИ;
   • Количество ТЭ потребленное квартирами за расчетный период (месяц) определенное квартирными приборами учета;
   • Площадь квартир в м2;
6. Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры за расчетный период:

• Определение количества потребленной тепловой энергии подлежащей оплате собственником квартиры на основе показаний квартирных приборов учета в ед. СИ (счетчики тепла, измерители тепла):

Информация необходимая для расчетов:

• Количество ТЭ потребленное домом за расчетный период (месяц) в ед. СИ;
• Количество ТЭ потребленное квартирами по показаниям приборов в ед. СИ;
• Норматив потребления ТЭ;
• Площадь квартир в м2;
• Формула теплового баланса дома:

Q_з = Q_о + ΣQ_н + ΣQ_п + Q_δ              (1)

Где: Q_з – ТЭ потребленная домом;

Q_о – ТЭ потребленная на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности:

Q_о = 0,35Q_з;                                 (1.1)

ΣQ_н – сумма ТЭ потребленной в квартирах, не оборудованных приборами учета, определенная по нормативам потребления (не включает норматив отопления помещений, находящихся в общедолевой собственности);

ΣQ_п - сумма ТЭ определенная по показаниям приборов установленных в квартирах;

Q_δ – дельта (разность) ТЭ, служит для выравнивания уравнения (1):

Q_δ = Q_з - Q_о - ΣQ_н - ΣQ_п (1.2)

• Распределение ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности между собственниками квартир:

ⁿQ_o = ⁿS × Q_о/ΣS              (2)

Где: ⁿQ_o - количество ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n;

ⁿS – площадь квартиры n, м²;

ΣS – общая площадь квартир, м².

• Распределение дельты ТЭ между квартирами не оборудованными приборами:

^δnQ_н = ⁿS × Q_δ/ΣS_н                       (3)

Где: ^δnQ_н - количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры n не оборудованной прибором;

ⁿS – площадь квартиры n, м²;

ΣS_н – общая площадь всех квартир, не оборудованных квартирными приборами, м².

Если в доме приборами оборудованы все квартиры, то вместо формулы (2) применяется формула (2.1):

ⁿQ_o = ⁿS × (Q_о + Q_δ)/ΣS   (2.1.)

• Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры оборудованной прибором:

ⁿQ^п = ⁿQ_р + ⁿQ_o                            (4)

Где: ⁿQ^п – количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры n оборудованной прибором;

ⁿQ_п – количество ТЭ по показаниям прибора в квартире n;

ⁿQ_o - количество ТЭ потребленной на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n, определенное по формулам (2) или (2.1);

• Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры не оборудованной прибором:

ⁿQ^н = ⁿQ_н + ⁿQ_o + ^δnQ_н                 (5)

Где: ⁿQ^н – количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры не оборудованной прибором;

ⁿQ_н – количество ТЭ потребленное квартирой определенное по нормативу потребления;

ⁿQ_o - количество ТЭ на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n, определенное по формуле (2);

^δnQ_н - количество ТЭ дельты подлежащей оплате собственником квартиры n не оборудованной прибором.

Блок схема определения количества ТЭ подлежащей оплате собственниками квартир.

• Определение количества потребленной тепловой энергии подлежащей оплате собственником квартиры на основе показаний приборов в условных единицах (распределители тепла). Допускается применять распределители при условии оборудования ими не менее 50% квартир дома:

Информация необходимая для расчетов:

• Количество ТЭ потребленное домом за расчетный период (месяц) в ед. СИ;
• Количество ТЭ потребленное квартирами определенное распределителями тепла (далее распределители) в условных ед. с учетом типа и мощности отопительных батарей в соответствии с требованиями производителя распределителей;
• Норматив потребления ТЭ;
• Площадь квартир в м²;
• Формула теплового баланса дома:

Q_з = Q_о + ΣQ_н + Q_пр           (6)

Где: Q_з – ТЭ потребленная домом;

Q_о – ТЭ потребленная на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности:

Q_о = 0,35Q_з;                                 (6.1)

ΣQ_н – ТЭ потребленная в квартирах, не оборудованных распределителями, определенная по нормативам потребления (не включает норматив отопления помещений, находящихся в общедолевой собственности);

Q_пр - ТЭ потребленная в квартирах оборудованных распределителями, определенная как разность в уравнении (6);

ΣQ_пр = Q_з - Q_о - ΣQ_н        (6.2)

• Распределение ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности между собственниками квартир:

ⁿQ_o = ⁿS × Q_о/ΣS              (7)

Где: ⁿQ_o - количество ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n;

ⁿS – площадь квартиры n, м²;

ΣS – общая площадь квартир, м².

• Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры, оборудованной распределителями:

ⁿQ^р = ⁿQ_пр + ⁿQ_o                          (8)

ⁿQ_пр = ⁿQ_p × Q_пр/ΣQ_р                   (9)

Где: ⁿQ^р – количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры n оборудованной распределителями;

ⁿQ_p – количество ТЭ по показаниям распределителей в квартире n в условных единицах с учетом типа и мощности отопительных батарей в соответствии с требованиями производителя распределителей;

ΣQ_р – сумма показаний распределителей во всех квартирах, оборудованных распределителями в условных единицах с учетом типа и мощности отопительных батарей в соответствии с требованиями производителя распределителей;

ⁿQ_пр – количество ТЭ потребленной в квартире в ед. СИ;

ⁿQ_o - количество ТЭ потребленной на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n, определенное по формуле (7);

• Определение количества ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры, не оборудованной распределителями:

ⁿQ^н = ⁿQ_н + ⁿQ_o                            (10)

Где: ⁿQ^н – количество ТЭ подлежащей оплате собственником квартиры, не оборудованной распределителями;

ⁿQ_н – количество ТЭ потребленное квартирой определенное по нормативу потребления;

ⁿQ_o - количество ТЭ на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности подлежащей оплате собственником квартиры n, определенное по формуле (7);

Блок схема определения количества ТЭ подлежащей оплате собственниками квартир:

7. ПРИЛОЖЕНИЕ: Обоснование размера ТЭ потребленного на отопление общедолевого имущества по отношению к общедомовому потреблению ТЭ.

Расчет следует производить на основе проектных данных здания по теплопотреблению здания целиком и теплоотдаче квартирных отопительных приборов.

ТЭ потребленная на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности при расчете определяются как разность между теплопотреблением здания целиком и теплоотдаче квартирных отопительных приборов:

Q_з = ΣQ_и + Q_о

Где: Q_з – ТЭ потребленная домом;

ΣQ_и – ТЭ излученная отопительными приборами, установленными в квартирах;

Q_о – ТЭ потребленная на отопление помещений находящихся в общедолевой собственности:

Q_о = Q_з - ΣQ_и = К*Q_з

К = Q_з - ΣQ_и /Q_з

Где: К - коэффициент ТЭ потребленной на отопление помещений, находящихся в общедолевой собственности по отношению к ТЭ потребленной домом.

Расчеты К по приведенному алгоритму для зданий некоторых типовых серий дают следующие результаты (по проектным данным МНИИТЭП):

Серия                         К

П-44Т                         0,37

П-55М                         0,30

П-3М                          0,34

В данном расчете учтена только проектная/номинальная теплоотдача отопительных приборов без учета изменений вызванных индивидуальным регулированием потребления тепла в квартире. Индивидуальное регулирование увеличивает К в среднем на 15 %; с учетом этого К следует увеличить еще на 4—6 %.

Отсюда рекомендуемый К = 0,35 от общего потребления ТЭ.